ドバイ総合研究所ホールディングスは9月14日、2026年8月に登録されたドバイ主要10エリアのマンション売買から、4,500万円以上5,500万円以下に相当する実取引139件を集計した結果を公表した。エリアと間取りの組み合わせで最も多かったのは、Jumeirah Village Circle（JVC）の1ベッドルームで36件だった。

JVCが42件で最多、1ベッドルームが7割

エリア別の取引件数は、JVCが42件で最も多く、Business Bay39件、Arjan16件、Dubai Marina16件と続いた。組み合わせでは、JVCの1ベッドルーム36件に次いで、Business Bayの1ベッドルーム21件、同スタジオ15件、Arjanの1ベッドルーム12件、Dubai Marinaの1ベッドルーム12件が並んだ。

間取り別では、1ベッドルームが98件で全体の70.5%を占めた。スタジオは23件、2ベッドルームは18件で、約5,000万円帯では今回の対象エリア・対象月に限ると1ベッドルームの実取引が中心となった。

取引価格の中央値は約5,028万円

139件の取引価格の中央値は120万AED（5,028万円）、専有面積の中央値は809平方フィート（約75.2平方メートル）だった。円換算はUAE中央銀行が2026年9月8日に公表した1AED＝41.90円を使用している。価格帯の下限4,500万円は約107万4,060AED、上限5,500万円は約131万2,740AEDにあたる。

同社は、今回の件数構成は個別物件の資産価値や将来価格を保証するものではないとし、建物の築年や管理状態、眺望、階数、家具、管理費などをそろえて比較することが重要だとしている。

ドバイ投資用不動産の相談を受付

ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイの投資用不動産の購入を検討している人からの相談を受け付けている。予算や希望エリア、物件種別、購入目的を聞きながら、候補物件の条件を整理する。

同社は2025年8月設立のホールディングス法人で、関連法人にドバイ不動産売買仲介のDRI Real Estate LLCなどを持つ。所在地は東京都中央区。